年纪大，72岁父母房产融资困难？：《色中色账号》

现在不少房屋是父母和孩子联名的，当子女想要用房屋申请抵押贷款时，必须要考虑到父母的年龄，大多数情况下，银行会因为父母年龄过高，拒绝为客户办理业务，这种情况该怎么办呢？案例分析王女士在深圳工作，因为一直未婚，所以将父母接到了身边，在购房的时候，自己和母亲联名购买了上海的房产。
  目前上海房产的市值已经达到了1000万，王女士还欠银行贷款接近200万。
  王女士一直在上海做生意，之前开的是餐饮店，在疫情期间，餐饮店艰难运营。
  近期，与朋友合伙扩大了店面，远洋之间出现了问题，就想将自己和父母名下的房子抵押。
  母亲现在已经72岁了，还能向银行申请抵押贷款吗？王女士之前咨询了很多家银行，反馈的结果都相同，母亲的年龄已经超过了抵押贷款的年龄，无法办理相关的业务。
  在合伙人的提醒下，王女士找到了小编，告诉了小编自己的基本情况。
  解决方案小编业务经理发现王女士的情况非的复杂，除了母亲年龄这个问题外，王女士的征信也比较花，通过其他的途径贷款了将近百万，征信查询次数过多，征信已经花了。
  王女士征信上唯一的优点也就是贷款没有逾期过，只要没有逾期，就还有贷款的机会。
  业务经理根据张女士的个人经济情况，推荐了张女士两个方案：方案一：贷款额度为500万元，贷款的月利息为四厘，贷款的年限是五年，采用先息后本还款方式，每个月需要还的贷款金额为两万。
  方案二：贷款额度同样为500万元，贷款的月利息为三厘四，贷款的年限为十年，还款方式为等额本息，每个月需要还的贷款金额为五万元。
  两种解决方案各有优势，方案一每个月所还的贷款金额较小，不会造成多大的还款压力，而方案二需要还的贷款利息比较少，不过每个月五万元的还款金额，再加上王女士还有房屋贷款，每个月的还款压力过大。
  在权衡利弊之后，业务经理占有王女士可以选择方案一。
  最后，王女士也认可了方案二，了解了具体的贷款细节之后，就带着老母亲到公司签订了委托协议，委托小编协助申请银行贷款。
  由于之前已经准备了充足的证明材料，审批速度比较快，汪女士在一个月之内就拿到了500万元的贷款，成功解决了店铺的运营问题。
  大部分的银行要求抵押人的年龄加上借款的年限不能够超过70，小编推荐王女士的这款产品，对抵押人的年龄要求比较宽松，最高年龄可以是75周岁，放款速度快，王女士作为主贷人，母亲作为为抵押人！综上就是小编为大家解读的房产抵押贷款和贷款年龄限制，如果周围有抵押人或者借款人年龄比较大的，想要申请贷款的话，也可以与小编进行交流！